"영등포구 월세 102만원! 서울 원룸 평균가를 훌쩍 넘은 이유는?"

안녕하세요. 경제를 들려주는 귀큰남입니다 👋

오늘은 서울 원룸 월세 동향에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 부동산 가격이 급등하며 월세 부담도 커지고 있는데, 과연 현재 서울 원룸 시장은 어떤 상황일까요?

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📢 서울 원룸 평균 월세 75만원… 가장 비싼 지역은?

부동산 정보 플랫폼 **'다방'**에서 발표한 1월 서울 원룸 시장 동향에 따르면, 서울 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 75만원으로 집계됐습니다. 이는 전월 대비 2.4% 상승한 수준인데요, 특히 월세가 비싼 지역과 상승 폭이 큰 곳이 눈길을 끕니다.

🔥 월세 가장 비싼 곳 영등포구 (102만원)

• 서울에서 가장 비싼 원룸 월세를 기록한 곳은 영등포구로, 보증금 1000만원 기준 월세 102만원을 기록했습니다.
• 강남, 서초보다도 높은 월세를 보이며, 원룸 시장에서도 고급 임대 수요가 몰리고 있음을 보여줍니다.

🏆 TOP 5 월세 비싼 지역

순위 지역 월세 (보증금 1000만원 기준) 평균 대비 시세 비율

1위	영등포구	102만원	137%
2위	강남구	97만원	130%
3위	서초구	92만원	123%
4위	용산구	82만원	109%
5위	양천구	79만원	106%

💡 TIP
✅ 강남구와 서초구는 전통적으로 인기 지역이지만, 영등포구가 오히려 더 높은 월세를 기록한 것이 눈에 띕니다.
✅ 용산구 역시 최근 개발호재로 인해 임대 수요가 증가하며 높은 수준을 보였습니다.

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🔼 월세가 가장 많이 오른 지역은?

구로구의 1월 월세는 69만원으로 지난달 대비 무려 35% (18만원) 상승했습니다.

구로구는 IT 기업과 스타트업 밀집 지역으로 직장인 수요가 많은데요. 최근 임대 물량이 줄면서 월세가 급등한 것으로 분석됩니다.

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💰 전세 시장도 오름세… 평균 2억580만원

한편, 서울 원룸 전세 가격도 전월 대비 3% 상승하며 부담이 커지고 있습니다.
특히, 서초구(125%), 강남구(124%), 용산구(117%) 순으로 높은 전세 시세를 나타냈습니다.

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🔍 앞으로 월세 시장, 어떻게 될까?

🏘️ 전문가들은 다음과 같은 주요 이유로 월세 상승세가 지속될 가능성이 높다고 보고 있습니다.

1️⃣ 전세 대출 규제 강화 → 월세 수요 증가
2️⃣ 금리 인하 가능성 → 부동산 시장 활성화
3️⃣ 서울 주요 지역 공급 부족 → 높은 월세 유지

특히, 강남·영등포·용산 등 인기 지역은 임대 수요가 지속적으로 높아 추가 상승 가능성도 큽니다.

📌 TIP: 월세 부담을 줄이는 법!
✔️ 회사나 학교 근처가 아닌 교통이 좋은 외곽 지역을 고려해보세요.
✔️ **공급이 많은 시기(봄, 가을 이전)**를 노려 계약하면 상대적으로 저렴한 가격에 입주할 수 있습니다.

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📢 마무리

서울 원룸 시장의 월세 부담이 갈수록 커지고 있습니다. 특히 영등포, 강남, 서초 등의 지역은 높은 월세를 기록하며 임차인들에게 부담으로 작용하고 있는데요. 앞으로 임대차 시장의 변화를 지속적으로 체크하고, 합리적인 선택을 하는 것이 중요합니다.

여러분은 지금의 월세 시장에 대해 어떻게 생각하시나요? 🤔
댓글로 여러분의 생각을 남겨주세요!

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